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unbebautes Grundstück

das Vorholz, In der Brennerschon, Die obere Hüttgewann, 55444 Waldlaubersheim

5.445 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0035 K 0118/2024

unbebautes Grundstückdas Vorholz, In der Brennerschon, Die obere Hüttgewann, 55444 Waldlaubersheim

5.445 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0035 K 0118/2024
Adresse
das Vorholz, In der Brennerschon, Die obere Hüttgewann, 55444 Waldlaubersheim
Grundstücksgröße
13598 m²
Beschreibung
Es handelt sich um vier unbebaute Grün- bzw. Landwirtschaftsflächen in der Gemarkung Waldlaubersheim. Die Grundstücke werden zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft versteigert.
Verkehrswert
5.445 €

Grundbuch
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Blatt
1513 BV1
Flur
9
Flurstück
7
Gemarkung
Waldlaubersheim

Quellen Beschreibung

 

Eingetragen im Grundbuch von Waldlaubersheim

- in Erbengemeinschaft zu 1/2 Anteil - an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Waldlaubersheim

Flur 9, Nr. 7

Landwirtschaftsfläche, das Vorholz

3.881

1513 BV1

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

2

Waldlaubersheim

Flur 16, Nr. 108

Landwirtschaftsfläche, in der Brennerschon

5.035

1513 BV3

3

Waldlaubersheim

Flur 16, Nr. 39

Landwirtschaftsfläche, in der Brennerschon

2.796

1513 BV4

4

Waldlaubersheim

Flur 4, Nr. 25/3

Landwirtschaftsfläche, Die obere Hüttgewann

1.886

1513 BV7

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaute Grünfläche;                                                                    

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaute Grünfläche;                                                                  

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaute Grünfläche;                                                                     

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaute Grünfläche;

 

                                                                       

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mittel

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bad Kreuznach
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
Versteigerungstermin
Donnerstag, 9. Juli 2026, 13:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
51 €
Grunderwerbsteuer
272,25 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
17,17 €

(verzinster Betrag: 4.900,5 €)

Zuschlagsgebühr
91 €
Gesamt Nebenkosten
431,42 €

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Dateien

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Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

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Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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